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沖縄県司法書士会会員 第484号

簡裁訴訟代理等関係業務認定 第1301027号

           司法書士 田代 覚

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   沖縄県那覇市首里汀良町1丁目37番地

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 不動産登記申請を司法書士に依頼した際にかかる費用は大きく分けて、登録免許税などの実費と司法書士に対する報酬になります。

商業登記も同様です。

 まず、実費については司法書士に依頼せずに、ご自身で申請した場合にもかかる費用です。申請時に納めなければならない登録免許税や、住民票・印鑑証明書・戸籍・住宅専用家屋証明の取得のための費用などです。登録免許税がどのくらいになるのかは、固定資産評価証明書(役所で取得できる)で固定資産評価額を確認することにより計算できます。

 司法書士への報酬は、現在自由化されており司法書士事務所ごとさまざまです。登記申請を代理することへの報酬、お客様に代わって必要な書類を取得することに対する報酬などがあります。当事務所では、ご依頼内容をうかがい、費用・報酬について説明し、お客様が納得された上で手続きを進めますので、お気軽にお問い合わせください。

登記に必要な費用について

不動産登記における登録免許税(原則)

・所有権移転登記 相続 固定資産評価額の0.4

         売買等 固定資産評価額の2%

・所有権保存登記 不動産評価額の0.4%

・(根)抵当権設定登記 課税標準額の0.4%

・(根)抵当権抹消登記 不動産1個につき1000円

・名義人表示変更登記  不動産1個につき1000円

登録免許税の特例

土地の売買による所有権移転登記 固定資産評価額の1.5%

住宅用家屋の所有権保存登記   不動産評価額の0.15%

住宅用家屋の所有権移転登記   固定資産評価額の0.3%

      (売買・競売の場合)

④住宅ローンの抵当権設定登記   課税標準額の0.1%